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Esta oportunidad se cierra en
Madrid | Hotel 101
Valdebebas, Madrid
Información del proyecto
Te presentamos una oportunidad única de inversión en Madrid, dentro de uno de los proyectos hoteleros más ambiciosos que se están desarrollando actualmente en la capital.
Se trata de un activo hotelero de nueva construcción, ubicado en una de las zonas de mayor expansión urbana, estratégicamente conectada con el aeropuerto, el principal centro de convenciones de la ciudad y grandes polos de atracción económica y turística.
Gestor del proyecto
Profesional del Real Estate con experiencia en inversión, comercialización de obra nueva y relaciones institucionales, tanto en entornos corporativos como emprendedores. Ha liderado la captación, preventa y venta de desarrollos residenciales en ubicaciones prime de Madrid y Costa del Sol, trabajando con promotores e inversores privados.
Aporta una visión estratégica y orientada a rentabilidad, respaldada por experiencia internacional en hospitality, producto y expansión de negocio. Formación en management y emprendimiento internacional (Babson College, TBS), con foco en ejecución y crecimiento.
Daniel Hierrezuelo
Fases del proyecto
Descripción del proyecto
Documentos y resumen del proyecto
Quiero recibir una llamada con más información
Estudio del proyecto
Diseño del proyecto
Comercialización
En construcción
Apertura
Mediados 2026
Os presentamos Hotel101 Madrid, una atractiva oportunidad de inversión situada en Valdebebas, una de las zonas de expansión urbana más grandes y dinámicas de la Comunidad de Madrid. Este ambicioso desarrollo se posicionará, una vez finalizado a finales de 2026, entre los cinco hoteles más grandes de Madrid, consolidándose como un activo estratégico dentro del mercado turístico y corporativo de la capital.
El proyecto se ubica en un entorno de fuerte crecimiento urbanístico y económico. Valdebebas destaca como una nueva zona residencial de alta calidad, donde el 87 % de los edificios (aproximadamente 7.000 viviendas) tienen menos de 10 años de antigüedad. A ello se suma la Ciudad de la Justicia de Madrid, cuya construcción comenzó en 2023 y cuya finalización está prevista para 2026, un polo de atracción que impulsará la demanda de alojamiento vinculada a tribunales, despachos profesionales, comercios y servicios asociados.
Desde el punto de vista de inversión, el entorno ya refleja una clara tendencia positiva: los precios de las propiedades han aumentado un 7,7 % desde febrero de 2023, reforzando el potencial de revalorización del activo. En este contexto, Hotel101 ofrece un precio de entrada desde 219.240 €, con una rentabilidad estimada superior al 7 %, ocupación prevista del 90 % y una revalorización anual estimada del 10 %, posicionándose como una opción sólida y atractiva para el inversor. El hotel se apoya en el exitoso concepto internacional Hotel101, caracterizado por la estandarización y eficiencia de sus unidades. Todas las HappyRoom son idénticas y están diseñadas para maximizar el confort y la funcionalidad:
- Superficie de 21 m²
- 1 cama Queen (doble) + 1 cama individual, con capacidad hasta 3 personas
- Colchones Emma® galardonados
- Televisión de 55"
- Baño privado con ducha de agua caliente
- Cocina equipada con microondas, fregadero, refrigerador y hervidor
- Caja fuerte, enchufes universales y escritorio de trabajo
- Wi-Fi gratuito
- Aire acondicionado y calefacción con control individual
El complejo contará además con amenities de primera clase, comunes a todas las propiedades Hotel101:
- Restaurante / cafetería abierto todo el día
- Tienda
- Recepción 24/7
- Piscina
- Gimnasio
- Guardaequipajes
- Centro de negocios
- Estacionamiento en el propio edificio
De forma específica, Hotel101 Madrid incorporará espacios pensados tanto para familias como para eventos:
- Parque infantil
- Piscina para niños y adultos
- Área de eventos al aire libre
- Salones para eventos
La ubicación es uno de los grandes valores diferenciales del proyecto: a solo 5 minutos del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, a 20 minutos del centro de Madrid y a 2 minutos de la estación de Valdebebas, garantizando una excelente conectividad tanto para turismo como para viajes de negocios.
Como factor adicional de impulso a la demanda hotelera, Madrid acogerá el Gran Premio de España de Fórmula 1 entre 2026 y 2035, tras el acuerdo alcanzado con IFEMA MADRID. El circuito se desarrollará en el entorno de IFEMA y se disputará en formato nocturno. La experiencia en otras sedes demuestra un impacto muy positivo en el sector hotelero, con incrementos significativos en ocupación, tarifas y RevPAR, reforzando el atractivo de Hotel101 Madrid por su proximidad y excelente conectividad.
En conjunto, Hotel101 Madrid combina una ubicación estratégica con un modelo hotelero ya probado a nivel internacional. Gracias a esto, las previsiones de rentabilidad son particularmente sólidas, configurándose como una oportunidad de inversión alineada con el crecimiento sostenido del mercado inmobiliario y turístico de Madrid.
Precio de compra: 219.240€
Ahorros mínimos: 125.000€
Ingresos brutos anuales: 17.000€
Rentabilidad anual: >7%
Revaloración anual: 10%
Ocupación estimada: 90%
Unidades disponibles: 7
Precio de compra: 219.240€
Ahorros mínimos: 125.000€
Ingresos brutos anuales: 17.000€
Rentabilidad anual: >7%
Revaloración anual: 10%
Unidades disponibles: 7
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